Miethausverwaltung - Leistungsbeschreibung
Führung der Mietenbuchhaltung inkl. Mietüberwachung und Mahnwesen
Durchführung von Mieterhöhungen nach § 558 BGB, Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete
Komplette Betreuung des Mieters in allen Angelegenheiten, sowie Mietvertragsabschluss – Abnahme und Übergabe von Wohnungen
Allgemeine Vertretung gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen und Handwerkern
Kostenerfassung, Kostenkontrolle und Kostenoptimierung
Erledigung sämtlichen Zahlungsverkehrs inkl. Prüfung der Handwerker-Rechnungen
Anfertigung der jährlichen Nebenkostenabrechnung für Heiz- und Betriebskosten
Erstellung der Jahresabrechnung für den Eigentümer
Koordination und Kontrolle von Hausmeisterdiensten
Erstellen einer Hausordnung
Veranlassung von Kleinstreparaturen
Auftragsvergabe nach Versicherungsschäden und Schadensabwicklung mit der entsprechenden Versicherung
Instandhaltung und Instandsetzung in direkter Abstimmung mit dem Eigentümer oder direkter Zusammenarbeit mit deren Architekten bis 6.000,00 €
Fertigung von Bescheinigungen für das Finanzamt gemäß § 35 a Einkommenssteuergesetz Abs. 2 für haushaltsnahe Dienstleistungen
Auftragsvergabe zur Energiepasserstellung auf Wunsch des Eigentümers
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